서울 아파트 팔고 인천이나 김포로 갈까하는데~ 괜찮을까요?

jit*** | 2011.05.11 12:37:03
분류 : 갈아타기 | 아파트
지역 : 1. 서울특별시 강서구 가양동 가양9단지

가양동 9단지 15평 아파트를 가지고 있습니다. 집에 대출이 1억 1,200만원이 껴있는데 15평에 살자니 앞으로 태어날 아기도 있고, 많이 좁네여~
이사를 가야될거같은데 월 수입은 450정도되구여.... 인천 계양구나 김포쪽으로 20평후반 아파트 구입해서 가는 방법과, 가양동 집을 전세를 주고 인천이나 김포쪽에 전세로 가는 방법 어떤게 나을지 조언부탁드립니다. 집에 대출도 많이 껴있어 부담은 되는데, 지방에 한번내려가면 못올라온다고 하는 말들도 있고, 전세로 살기는 싫고 ㅠㅠ 고민입니다. 저희가 가진 돈으로 할수있는 최선의 방법을 말씀해주세요~
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말씀하신대로 서울을 떠나면 다시 입성하기가 (확률적으로) 어려워지죠.

현재 가양동 9단지 15평형대 시세는 1.7~1.8억 정도로 추정되며, 이중 1.1억 정도가 대출이라면 현금 자산은 약 6~7000만원 정도로 추정됩니다.

수입이 일정하시다면, 100만원 정도의 대출 이자를 적금드는 셈으로 하여 무리하게 2억원까지 대출 받으실 필요도 있습니다. 이럴 경우 22~25평형대의 다소 오래된 아파트를 매수하실 수 있을껍니다. 아파트는 외관이 낡아도 배관/방음등만 잘 되어 있는 단지라면, 각 세대별로 자기가 꾸미는 대로 새 집에서 사는 것과 같이 살 수 있습니다.

그리고, 열심히 저축하시면서 웃으시면서 사세요. 이 저축은 향후 30평형대로의 진입을 위한 것입니다. 재건축되면 더 좋고요.

꿈은 이루어집니다. 행복하세요!