주택 시장(매매 임대차) 동향

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  자료=한국은행 금융안정보고서

   

  
  임대수요가 전세로 몰리면서 월세가격은 떨어지고 있다. 올 상반기 중 월세가격은 상업용 부동산(-5.5%), 오피스텔(-1.7%), 연립/다세대(-0.9%), 단독(-0.3%), 아파트(-0.1%) 순으로 하락폭이 컸다. 한은은 상업용 부동산의 경우 도소매·음식·숙박업 등 자영업 경기와 밀접히 연관돼 있어 경기회복이 지연되면 임대인 역시 원리금 상환에 어려움을 겪을 가능성이 크다고 지적했다.
  
  앞으로 '월세시대'가 될 것이라는 전망에 대해선 '전세보증금' 때문에 완전한 월세 형태로 전환하는 데는 많은 시간이 걸릴 것으로 봤다. 6월말 현재 임대인이 돌려줘야 할 전세보증금은 최대 500조 원에 육박하는 것으로 추정했다. 
  
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