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포괄양수도 모든 재화의 거래에는 부가세가 있습니다 그러나 토지와 국민주택규모 이하의 주택에는 부가세가 없습니다 토지와 건물을 포함하여 매매할 때에는 그 매매대금을 토지와 건물의 공시가격으로 안분하는 것이 원칙입니다 필요에 따라 계약서에 따로 구분하면 특별한 사정이 ..

지역주택조합 아파트 투자추천을 받았는데 주변에서는 안 좋다고 말리네요 지역주택조합 아파트 투자해도 괜찮을까요? 최근 부동산 거래량이 늘어나면서 매매가격 상승에 부담을 느낀 투자자들이 조금이라도 가격이 낮은 아파트를 찾으면서 지역주택조합 아파트에 대한 관심이 늘어나..

수고 많으십니다. 상가주택 매수와 관련하여 문의드립니다. - 실거래가 약 15억원 가치의 빌라를 보유(부인 명의)한 상태에서 - 약 17억원 가치의 상가주택(1층 상가면적 112.21㎡, 2층 주택 132.37㎡, 3층 주택 122.10㎡, 연면적 366.68㎡)을 추가로 부부공동명의(지분 개인사업자남편2 : 직장인 부..

1층 상가 약40평, 2층과 3층 주택으로 된 상가주택의 매매와 관련하여, 매수자가 개인사업자인 남편과 직장인인 부인의 지분을 2:3 으로 매수하면서 1층 상가 부분을 포괄양수도로 처리하기 위하여 1) 매수인이 (일반)임대사업자를 등록할 때에 남편 1인의 명의로 가능한지, 아니면 반드시 ..

다가구 매매 관련 질문 올립니다. 대지 면적 165㎡ 의 지하1층, 지상 2층, 4세대 다가구로 본 계약은 4월 중순이었으나 매도자의 부탁으로 계약서를 회수하고 계약금은 가계약금으로 처리한 후 5월 초순에 계약서를 재작성하였는 데, 매도자는 약 8㎡의 시유지 도로를 대문과 전면 담이 침범..

excelcisdeo 14:28|twitter [임대인문의] 월세 미납을 원인으로 하는 계약 해지권 http://t.co/GYcIRkLA2Z

문의 합니다 경기도 남단 혹은 충청도 지역으로, 주거하며 텃밭을 가꿀 수 있는 곳으로 저렴하며 조용한 곳을 추천하여 주시기 바랍니다. ---------------------------------------------------------------------- 거주지를 옮겨 연고가 없는곳으로 옮긴다는 것이 쉬운 일은 아닙니다. 여러가지로 생각이 많..

◈신설된 상증법 조항의 핵심은 1. 차명계좌 개설과 동시에 증여로 추정 2. 차명계좌가 실주인은 본인이라는 입증책임의 귀속여부 3. 차명을 입증되어도 차명계좌 관리시스템에 등재하여 추적 관찰함 ◈ 차명 미입증시 증여세 발생 가능성 內在 1. 증여세 추징 2. 가산세 부과로 부담증가 -..

지역 : 1. 서울특별시 강남구 논현동 어제 전세금을 올려서 재계약을 했는데요. 3월달쯤에 건물이 매각되어서 건물주가 바뀐다고 하더군요. 어제 살펴 본 등기등본상으로는 현재건물주상으로 융자도 없고 이상은 없구요, 오늘 확정날짜도 받고 왔습니다. 3월달에 건물주가 바뀌면 계약을 ..

지역 : 경상북도 구미시 황상동 전세6000에 채권최고액 740만원 매매가 7500만원 괜찮을까요?? 제게산으론 도저히 ,,답이 안나와서요. 부동산에선 무조건 괜찮다,,, 이런가격에 그런집 못구한다... 제가 자꾸 의심하니까 귀찮은듯...해서요,, 싼가격에 나와서 얼른 가계약을 했는데,,,융자가 자..