대출

대출
na9*** | 2011.05.03 13:10:49
분류 : 부동산계약 | 기타

수고하십니다.
부동산을 매입하려고 하는데 자금이 부족해서 대출을 받고자 합니다.
현재 본인 소유의 아파트(35평, 시가 4억상당, 전세를 놓은 상태)가 있고
부모님 소유의 토지가 있는 상태입니다.

3억~4억 정도 대출을 받고자 하는데 아래 대안중 어떤 것이 좋을런지요?
1안 : 본인 소유아파트를 담보로하고 본인명의로 대출
2안 : 부모님 소유토지를 담보로하고 본인명의로 대출

또다른 좋은 안이 있으면 조언부탁드립니다.
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답변드립니다.

1안은 싯가 4억 정도의 아파트를 담보로 한 대출로, 현재 전세중인 물건인고로, 일반적으로 제1금융권에서의 대출은 60%이내인 조건으로
전세가 있는 경우에는 5000여만원 정도의 대출만 가능할 뿐입니다.

2안은 부모님의 토지를 담보로 한 대출이므로, 부모님께서 담보제공자로 연대 책임을 지게 됩니다.

대안으로는 차제에 부모님 명의로 대출을 받고, 질의자께서는 부모님과 차용증서를 작성하여 빌려쓰는 방법을 제안합니다. (끝)